Nowa inwestycja grupy Górskie Resorty w Kołobrzegu - już w sprzedaży!

Umowa rezerwacyjna jest formalnym potwierdzeniem rezerwacji apartamentu inwestycyjnego, który został wybrany przez Ciebie w celu jego zakupu. Podpisanie umowy może odbyć się poprzez podpis elektroniczny. W ciągu 30 dni od podpisania umowy odbywa się notarialne podpisanie umowy deweloperskiej oraz umowy najmu.

Podpisanie umowy przedwstępnej i umowy najmu odbywa się w biurach notarialnych, z którymi współpracujemy. Dzięki temu dojedziemy do głównych miast w Polsce w celu dopełnienia formalności.

Przed podpisaniem umowy Klient otrzymuje komplet dokumentów obejmujących wzory umów lub projekty umów dotyczące wybranego lokalu oraz ma możliwość zapoznania się z nimi przed podjęciem decyzji.

Po zakończeniu budowy wszystkich etapów inwestycji, następuję oficjalny odbiór lokali, który jest rozumiany jako potwierdzenie wykonania zobowiązania Dewelopera wobec Inwestora.

Wydanie lokalu Inwestorowi wiąże się z przeniesieniem własności tego apartamentu (własność hipoteczna) oraz wydaniem kart właścicielskich. Od tego momentu stajesz się pełnoprawnym posiadaczem lokalu w stanie pod klucz.

Po 61 dniach od wydania lokalu następuje okres, za który wypłacimy pierwszy czynsz inwestorski. Czynsz, po pierwszym pełnym roku kalendarzowym funkcjonowania Hotelu, będzie corocznie waloryzowany o wskaźnik inflacji za rok poprzedni. Od tego momentu przez 10 lub 15 lat, gwarantujemy stabilny zysk zgodny z umową najmu.

Wysokość czynszu oraz zasady jego wypłaty wynikają z zawieranej umowy najmu. W okresie obowiązywania umowy najmu Właściciel apartamentu ponosi koszty:

• podatku od nieruchomości
• ubezpieczenia lokalu

Pozostałe koszty związane z funkcjonowaniem obiektu ponosi operator zgodnie z postanowieniami umowy najmu.

Po zakończeniu okresu obowiązywania umowy strony mogą zawrzeć kolejną umowę lub podjąć inne decyzje dotyczące dalszego sposobu korzystania z lokalu. Szczegółowe zasady określa umowa.

Kupując apartament w Linea Mare Kołobrzeg, stajesz się właścicielem nieruchomości. Jednocześnie zawierasz umowę najmu z profesjonalnym operatorem hotelowym, który odpowiada za zarządzanie obiektem oraz prowadzenie działalności hotelowej we własnym imieniu i na własne ryzyko operacyjne. Model Górskie Invest opiera się na współpracy właściciela lokalu z operatorem hotelowym na zasadach określonych w zawieranych umowach. Warunki współpracy, w tym zasady ustalania i wypłaty czynszu, określa umowa najmu. Operator zajmuje się bieżącym funkcjonowaniem obiektu, obsługą gości oraz organizacją najmu zgodnie z postanowieniami zawartej umowy.

Przed zawarciem umowy klient otrzymuje komplet dokumentów dotyczących wybranego apartamentu oraz ma możliwość zapoznania się z ich treścią przed podjęciem decyzji o zawarciu umowy. Dokumentacja obejmuje w szczególności wzory lub projekty umów oraz inne dokumenty niezbędne do zapoznania się z warunkami inwestycji.

Właściciel pozostaje właścicielem apartamentu przez cały okres obowiązywania umowy. Prawa i obowiązki właściciela oraz operatora wynikają z zawartych umów i obowiązujących przepisów prawa. Umowy regulują m.in. zasady korzystania z apartamentu, prowadzenia najmu, rozliczeń pomiędzy stronami oraz zakres odpowiedzialności każdej ze stron. Operator odpowiada za prowadzenie działalności hotelowej, zarządzanie obiektem oraz obsługę gości zgodnie z postanowieniami zawartej umowy.

W okresie obowiązywania umowy najmu właściciel ponosi jedynie koszty ubezpieczenia oraz podatku od nieruchomości

Proces zakupu został zaprojektowany tak, aby zapewnić pełną przejrzystość na każdym etapie.

• Kontakt z doradcą i przedstawienie oferty.
• Wybór apartamentu odpowiadającego oczekiwaniom inwestora.
• Przekazanie kompletu dokumentów w tym wzorów lub projektów umów, oraz zapewnienie czasu na ich analizę przed podjęciem decyzji o zakupie.
• Omówienie warunków zakupu i umowy najmu.
• Przekazanie projektów umów przygotowanych dla wybranego apartamentu, zawierających indywidualne warunki dotyczące wybranego lokalu.
• Podpisanie umów.
• Finalizacja transakcji oraz przekazanie informacji o kolejnych etapach realizacji inwestycji.

Komplet dokumentów dotyczących inwestycji udostępniany jest klientowi przed podpisaniem umowy. Dokumentację można otrzymać od doradcy sprzedaży, który wyjaśni również zasady funkcjonowania inwestycji oraz odpowie na pytania dotyczące oferowanego modelu.

Tak. Kupując apartament w Linea Mare Kołobrzeg, nabywasz prawo własności lokalu. Operator korzysta z niego na zasadach określonych w zawartej umowie najmu.

Za zarządzanie obiektem, obsługę gości oraz prowadzenie działalności hotelowej odpowiada profesjonalny operator działający zgodnie z warunkami zawartej umowy.

Wysokość czynszu oraz zasady jego wypłaty określa umowa najmu zawierana pomiędzy właścicielem a operatorem.

Tak. Przed podpisaniem umowy klient otrzymuje komplet dokumentów dotyczących wybranego apartamentu i ma możliwość zapoznania się z ich treścią oraz skonsultowania ewentualnych pytań z doradcą.

Po zakończeniu okresu obowiązywania umowy strony mogą zawrzeć kolejną umowę lub podjąć inne decyzje dotyczące dalszego sposobu korzystania z apartamentu. Szczegółowe zasady określają postanowienia umowy.